KİRA HUKUKU
Ülkemizde görülen ekonomik sorunlar sebebiyle son yıllarda kira hukuku davaları büyük bir artış
göstermiştir. Kira bedelinin yeni döneme uyarlanması , kira bedelinin tespit, kiralanan taşınmazdan
kiracının tahliyesi gibi davalar bu tür davalarda görülen türlerdendir.
Kira davaları hukuki destek almayan tarafların hata yapma olasılıklarının çok fazla olduğu dava türüdür.
Genel hukuk bilgisinin dışında kanunumuz kira hukukuna uygulanacak hükümleri birbirinden ayrık ve
karışık olarak düzenlemiştir. Ayrıca bu tür davalarda uygulamada görülen ispat sorunları , hakkaniyete
uygun karar verme yükümlülüğü altında olan mahkemeleri yeni içtihatlar yaratmaya yöneltmiştir. Bu
sebeple elinizdeki davada mahkemelerin uyuşmazlıklar hakkındaki görüşlerini de dikkate almak
gerekmektedir.
Kişilerin barınma , iş yerleri ve kira geliri gibi ihtiyaçları dikkate alındığında bu tür uyuşmazlıklar için
mutlaka hukuki yardım alınmalıdır.
5 Nisan 2023 tarihli 6325 sayılı “Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ” yapılan değişiklik ile
01/09/2023 tarihinden itibaren ortaya çıkacak bazı kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce
arabuluculuğa başvuru şartı getirilmiştir.
Tarafların arabuluculuk görüşmelerinde yaptığı anlaşmalar ise
mahkeme kararı hükmündedir. Bu nedenle kira hukuku uyuşmazlıklarının gerek arabuluculuk aşaması
gerek mahkeme aşamalarında hukuki destek almak elzemdir.
